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2019-09-16 08:06 来源:江苏快讯

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  尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在金融监管趋于严格的背景下,房地产企业的融资环境正在发生明显变化。

这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名。资深信托研究员袁吉伟指出,今年房地产宏观调控没有放松,再融资压力比较大,资金需求仍较旺盛,但是资金供给缺口扩大,加之销售回落,资金链会承受更大压力。

  据悉,泰禾此次债券发行规模为亿美元,集团提供无条件的不可撤销的跨境担保。部分市郊自持物业,将充分与绿城颐养等配套产业相结合,考虑规划为与住宅物业相配套的出租型养老公寓。

  《证券日报》记者查询某第三方网站信息,发现仅今年2月份市场上就有二十余款预期收益率在8%以上的房地产信托在售,融资方大多为中小房企公司。具体而言,拟募集资金150亿元投向长租项目,其中144亿元用于项目建设,6亿元用于偿还项目贷款,上述资金不用于支付土地价款。

除了销售目标之外,当下房企越来越重视回款率指标。

  近几年证监会“依法、从严、全面”加强监管,监管对象从上市公司扩展到资本市场其他交易主体,在强监管的背景下,上市公司更加注重内部控制,违规次数有所减少。

  住房租赁新时代悄然开启,上市房企半年报传递出的信息是,部分有远见的房地产企业对之跃跃欲试。达到准入门槛后,根据房地产企业的5项财务指标,将房地产企业划分为正常类、关注类和风险类。

  对此,有业内人士认为,调控高压下,尽管典型房企项目布局城市分散,融资能力强,有应对调控周期的优势,但5月份以来,销售回款已经放缓,要想抗住接下来的市场转冷和偿债压力,不得不开始大量储备“粮食”。

  同策研究院研究员李霄霄指出,在去通道、压非标,银行、证券、保险等房地产融资监管政策频频出台之下,房企融资难问题日益凸显。亿翰智库认为,尽管龙光地产去年销售规模在434亿元,但其盈利能力和创造的核心利润已经超越了部分规模超千亿的房企。

  《报告》测评指出,该指标的大幅降低会对房地产业的整体风险指数下降造成显著影响。

  随着近期房地产企业融资受到“围追堵截”式监管之后,中小房企融资成本随之攀升,相应的信托产品收益率也持续上涨。

  为追求规模、市占率,房企资金诉求相当强烈。禹洲地产表示拟以要约形式于美国境外发行票据,拟将所得款项净额主要用作现有债务再融资及少部分用作一般营运资金用途。

  

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秉匠心之本,持科技之器 宝沃BXi7概念车亮相上海车展
2019-09-16 09:53:19杭州网

????4月19日,德国宝沃汽车集团携首款新能源车型BXi7概念车亮相2017上海车展,此举不仅展现了宝沃汽车在新能源领域的创新突破,更迎合了其“执于进取,近享未来”的品牌精髓。作为曾经德国汽车工业的先驱之一,BXi7新能源概念车的亮相以革新之势完美诠释宝沃对新能源出行的探索研究,充分彰显出宝沃的先锋精神与创新实力。BXi7概念车诞生于德国宝沃e-Propulsion EV平台,以极具识别度的造型、智能的eAWD四驱系统、领先时代的科技配置,拉开了德国宝沃汽车进军新能源领域的帷幕。

????Lightning Blue元素 点亮设计之魂

????BXi7概念车的外观造型继承了真实、动感、优雅、准确、内涵的品牌DNA,全新元素Lightning Blue的应用成为全车设计的最大亮点,蓝色光影犹如电流般散布在BXi7上,彰显着BXi7风驰“电”掣的身份。BXi7概念车配备了宝沃招牌式的八边形格栅,Lightning Blue能量头灯传神的刻画出BXi7优雅、稳重、豪华的气质。格栅底部采用蓝色菱形纹饰镶嵌而成,与德国宝沃经典的菱形徽标相互呼应,辨识度极高,将纯电驱动的身份标识与宝沃家族化元素完美融合。蓝色线条点缀的内饰映射出立体的层次感,打造华丽有质感的车内空间,带来尊贵的驾乘体验。此外,车门饰条、后保险杠饰条均采用Lightning Blue的蓝色涂装,极富精致感的设计也成为了BXi7概念车的一大亮点。

????BXi7概念车采用了空气动力学设计车身,通过轮毂、车顶行李架和扰流板、后扩散器等设计提升车辆稳定性。经过优化的BXi7轮毂造型可有利于降低风阻,以便获得更长的续航里程。与车顶行李架采取整体设计的扰流板不仅为BXi7概念车带来极具视觉张力的造型效果,还可在车辆高速行驶时疏导气流,提升车辆行驶稳定性。后扩散器可起到对车辆底盘气流优化的效果,使空气更快速更顺利的通过,优化车辆驾驶的操控性。

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来源:杭州网    作者:马国平    编辑:朱捷    
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